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          廣州建筑總承包公司:鋼結構住宅存在的幾個問題

          文章來源:廣州華鉅建設有限公司人氣:發表時間:2017-04-14【

          輕鋼結構在我國很早就已經開始推廣了,現在正是風起云涌的時候,鋼結構住宅也已經隨處可見了。鋼結構住宅由于抗震性能好、搭建周期短、工程質量標準化程度高、節約能源、布局靈活、綠色環保等優點而得到大家的青睞,并得到了快速的普及。鋼結構住宅得到了大家的認可,但這并不意味著它就沒有任何的缺點,縱觀鋼結構住宅的市場行情和搭建施工技術,還存在以下幾個問題:


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          1,一些鋼結構住宅的設計不是以建筑本身為主,因此,開發的住宅不太好用。目前,有些鋼結構住宅的開發中,把鋼結構的問題視為最重要的,因此,以結構專業為主,這是一種誤區。無論是何種結構建筑,買主關心的不是用什么結構,而是房子是否好用,布置是否合理,住在里面是否舒適,是否實用,功能是否齊全。所以一棟鋼結構住宅能否有市場競爭力,能否被用戶(消費者)所認可,最終取決于鋼結構住宅是否技術先進、適用美觀、經濟合理,即“質優價廉”。住宅應該關注的是人,設計要以人為本。鋼結構住宅是住宅,而不是住宅鋼結構,因此,鋼結構住宅的開發設計還是要以建筑師為主,要遵循建筑設計的規律,更多地關注其使用功能、建筑效果以及節能環保等。你看加氣混凝土砌體。


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          2,鋼結構住宅的配套設施和圍護結構的材料不完善。鋼結構住宅體系是一個綜合的、復雜的技術體系,它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛系統、管線系統等一系列配套體系。這方面最突出的問題是外墻結構體系,F有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法,也不很完善,使用不方便。


          3,鋼結構住宅要求應用大量的新技術,我國現在還缺乏這方面的人才。我國專門研究鋼結構住宅的人員較少,大多數設計和施工單位在傳統結構體系方面有專長,而在鋼結構住宅方面缺乏相關的人才。由于我國鋼結構住宅尚處于開發階段,施工技術工人更是奇缺。培訓技術人員是發展鋼結構住宅的重要環節。


          4,全國沒有統一、系統的推廣鋼結構住宅的方式方法,各單位的研究工作均是從頭開始,經驗不能很好地借鑒、傳承,經驗推廣工作做得不夠理想。對于鋼結構住宅的總的發展規范還不夠,因此,發展比較亂。有關部門,在總結以前的經驗,指出未來的發展方向上做得還不夠。


          5,宣傳力度還不夠,與地產商的聯系還不夠,許多地產商認為鋼結構住宅要貴得多,因此不敢做。其實,這是一個誤解。鋼結構住宅和其他住宅比較起來,一般情況下造價并不高,與混凝土結構基本持平,但是它的使用面積會增加不少,一般達到5%,綜合造價還是比較低的。


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